Byt 2+1, Neratovice
P R O D Á N O
P R O D Á N O
Byt k investici s min. ročním výnosem 156.000,-Kč, nebo k vlastnímu bydlení.
Exkluzivně Vám nabízím ke koupi družstevní byt po kompletní rekonstrukci /v roce 2022/ se splacenou anuitou a dispozicí 2+1, 65 m2 /včetně sklepní kóje 8 m2/. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží z celkových 4. nadzemních podlaží cihlového domu, situovaný v klidné části města Neratovice, ul. Za Obchody čp. 841. V bytě jsou nová plastová okna, kompletní nové rozvody elektřiny, nový rozvaděč s hlavním jističem 3x25 A, bezpečnostní vchodové dveře, nové štuky s novou výmalbou, nové interiérové dveře, nová kuchyňská linka s el. sporákem a digestoří. V obou pokojích jsou repasované a nově nalakované dubové parkety, v ostatních částech bytu položena moderní velkoformátová dlažba s imitací mramoru. Byt je vytápěn vlastním el. kotlem zn. PROTHERM se zásobníkem vody, prostřednictvím nových radiátorů, teplota v bytě je regulovaná pokojovým termostatem. Ve zděném jádru je nová koupelna s vanou, moderní umývadlová skříňka, rozvody na pračku, toaleta samostatně s novou závěsnou toaletou. V celém domě je zaveden kamerový systém, tento rok se plánuje zateplení celého domu včetně nové fasády. Výhodou příjemného bydlení jsou velmi nízké náklady ve výši 3.000,-Kč/měsíčně + záloha na elektřinu. V současné době je byt pronajímán spolehlivým podnájemníkům s čistým ročním výnosem 156.000,-Kč + zálohy na služby a elektřinu. V případě, že nový majitel bude chtít využívat byt pro sebe, byt bude předán prázdný s řádně ukončenou podnájemní smlouvou. Vzhledem k tomu, že do začátku inzerce nebyl ze strany vlastníka předložen PENB, ze zákona uvádíme třídu G. Koupě bytu lze financovat hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti, nebo úvěrem ze stavebního spoření a vlastními finančními prostředky. Pro více informací nebo prohlídku volejte realitního makléře.
V roce 2009 jsme založili 1. Rodinnou realitní a finanční společnost v České republice - FAMILY BROKER, s.r.o.. Jsme tak první realitní kancelář, která za Vás vše vyřídí, aniž by jste se museli o cokoliv starat. Za celou dobu naší praxe v realitách (16 let) a ve financích (11 let) jsme zrealizovali tisíce úspěšných obchodů (prodej, pronájem, koupě) a zajistili pro naše klienty nespočet hypotečních úvěrů, včetně jejich refinancování, úvěry ze stavebního spoření, s nejnižší úrokovou sazbou na trhu, pojištění nemovitostí, pojištění osob, zdraví a majetku atd. S naší několika letou praxí je spokojeno 100% klientů, kteří se na nás obracejí i po mnoha letech a naše služby dál doporučují své rodině, známým, kamarádům, sousedům apod.
Vyzkoušejte naše služby i Vy, nebudete litovat a proč vznikly tyto stránky?
Abychom zde prezentovali, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si naše tipy a články. Věřím, že Vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží nám na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbáme na svém dobrém jménu a pověsti. Za nás pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte náš obdiv a děkujeme Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte nás kontaktovat. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy.
manželé
Jana a Ing. Luboš Štanglerovi
